Des diagnostiqueurs immobiliers certifiés à votre service aux Sables-d’Olonne
Vous vendez, vous louez ? Nous diagnostiquons
Votre devis gratuit
Un service de proximité !
Que vous souhaitiez vendre ou louer un bien, il est obligatoire de réaliser certains diagnostics immobiliers. Depuis 1997, notre cabinet E.P.S Augry est à votre service à Les Sables d’Olonne.
Notre souhait étant de vous accompagner tout au long de la transaction immobilière. Pour cela, nous réalisons tous vos diagnostics immobiliers pour une signature de compromis, d’actes authentiques ou pour un bail.
| DIAGNOSTICS | OBLIGATOIRE POUR | OBJET | VALIDITE | VENTE | LOCATIF |
|---|---|---|---|---|---|
| D.P.E. | Bien à usage d'habitation | Calcul la quantité standard d'énergie consommée, classement en fonction de la consommation énergertique et des émissions de gaz à effet de serre. | 10 ans. Sauf si réalisé : 31/12/2022 Entre 01/01/2018 et 30/06/2021 >31/12/2024 | ||
| TERMITES | Tout immeuble bati | Informe la présence ou l'absence de termites et autres insectes xylophages. | 6 mois + Actualisation gratuite la 1ère année | ||
| AMIANTE ! | Permis de construire antérieur au 01/07/1997 | Mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits, contenant de l'amiante. | 30 ans si négatif 3 ans si positif Sauf si réalisé avant le 01/01/2013 | ||
| SUPERFICIE | Lot de copropriété/* Tout logement/** | Mesure de la surface privative du lot (hors garage, cave..). | 30 ans sans modifications | (Carrez)* | (Boutin)** |
| ÉLECTRICITÉ GAZ | Bien à usage d'habitation - Toute installation de + de 15 ans | Évalue les risques pouvant porter atteinte à la sécurité du bien ef des personnes. | 3 ans (Vente) - 6 ans (Loc) sans modifications | ||
| PLOMB ! | Permis de construire antérieur au 01/01/1949 | Renseigne la présence ou l'absence de revetement contenant du plomb. | 30 ans si négatif et sans modifications 1 an si positif (Vente) 6 ans si positif (Loc.) | ||
| ASSAINISSEMENT | Selon arrêté municipal | Contrôle le bon ou le mauvais écoulement des eaux usées et des eaux pluviales. | 3 ans sans modifications | ||
| ÉTAT DES RISQUES | Immeuble bâti /Terrain | Regroupe les informations sur les risques naturels, miniers, pollutions et technologiques. | 6 mois + Actualisation gratuite la 1ère année | ||
| = DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES : DÉMOLITION ET/OU TRAVAUX | |||||
DPE de vente et de mise en location
Des diagnostics immobiliers pour vendre
Vous souhaitez vendre votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic ?
Les diagnostics immobiliers permettent de sécuriser votre vente, afin que votre acquéreur soit informé de toutes les évaluations inhérentes à votre bien.
Que vous soyez basé à Les Sables d'Olonne ou à la Roche sur Yon, Talmont Saint Hilaire, et leurs secteurs limitrophes un diagnostiqueur certifié pour tous les diagnostics se chargera de vos diagnostics immobiliers.
Des diagnostics immobiliers pour louer
Vous souhaitez louer votre bien ?
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et l'un de nos diagnostiqueurs situé en Vendée se charge de les faire pour vous.
Ces diagnostics immobiliers permettront de vérifier les critères liés à la décence du bien à louer.
(Ne pas porter atteinte à la santé et la sécurité du locataire)
Des diagnostics DPE tertiaire
E.P.S Augry s’occupe de vos évaluations DPE (performance énergétique) en évaluant la consommation d’énergie de votre bien/bâtiment et son impact d’émissions de gaz à effet de serre.
Nos DPE vous permettront de trouver des solutions pour réduire la consommation d’énergie de vos bâtiments et/ou biens.
Contactez l’un de nos diagnostiqueurs pour obtenir un DPE autres que biens à usage d’habitation.
Travaux et démolitions, nos diagnostiqueurs s'occupent de tout
Vous souhaitez effectuer des travaux et / ou de la démolition ? Avant de procéder, il vous faudra obtenir des évaluations des risques liés à votre chantier concernant l’amiante et le plomb.
Pour cela, notre équipe se charge de tout. Que vous soyez basé aux Sables d’Olonne, Saint Gilles Croix de Vie, Talmont Saint Hilaire, la Roche sur Yon, E.P.S Augry se charge de vos diagnostics.
Les audits énergétiques
Un audit énergétique est obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre un appartement ou une maison classés en passoire énergétique.
Les audit énergétiques permettent d’informer un futur acquéreur des besoins de rénovations du logement qu’il souhaite acquérir et du coût potentiel que cela pourrait lui coûter.
Un diagnostiqueur s’occupe de vos audits énergétiques en vous apportant des diagnostics précis.
Des dates clés sont à retenir concernant l’obligation de réalisation d’un audit énergétique
(seulement pour les biens en monopropriété)
01/04/2023
Logements classés F et G
01/01/2025
Logements classés E
01/01/2034
Logements classés D
N’hésitez pas à contacter notre agence située en Vendée pour toute demande de diagnostics immobiliers au 02.51.23.66.05 ou en prenant contact grâce à notre formulaire de contact.
Nos opératrices prendront contact avec vous très rapidement